Lanciano: Porzione di villa con giardino privato.

In località Marcianese, una delle zone più richieste dell’immediata periferia di Lanciano, a ridosso della parte alta di Viale Cappuccini, in un contesto residenziale caratterizzato dalla presenza di villette singole e plurifamiliari, proponiamo in vendita porzione di villa composta da un ampio appartamento di mq.238 catastali ed un garage  di mq.48 oltre ad un giardino ad uso esclusivo.

L’abitazione di cui sopra, occupa l’intero piano terra rialzato dell’edificio, avente tre unità abitative, completamente recintato con accesso pedonale e carrabile; varcata la soglia del cancello veniamo accolti dal viale d’ingresso che ci guida verso il portone principale, salendo la gradinata interna, comoda e ben rifinita, arriviamo all’appartamento dai grandi spazi coerentemente suddivisi e così composto:  un generoso salone ospita l’area conversazione/relax e pranzo, arricchito da un terrazzo che affaccia sul giardino,  come anche il secondo più ampio terrazzo a servizio della grande cucina abitabile, molto funzionale e impreziosito da pochi gradini che conducono alla corte esterna privata, luogo ideale per trascorrere momenti di convivialità all’aria aperta; uno spazioso disimpegno conduce alla zona notte con quattro camere da letto, tutte matrimoniali, di cui due con wc all’interno, dotati di doccia e  tre con grandi balconi; il bagno principale, a servizio di tutti gli ambienti, è una vera “sala da bagno” completa di doccia e vasca idromassaggio per il proprio benessere psico-fisico.

Il garage attualmente allo stato grezzo, presenta una superficie di mq.48 catastali,   è ubicato al piano seminterrato ed è accessibile esternamente, risulta comodissimo grazie all’agevole spazio di manovra.

L’intera proprietà in vendita si presenta in buono stato di manutenzione grazie ai costanti e attenti lavori effettuati nel tempo; essa è caratterizzata da una quadrupla  esposizione che la rende molto luminosa grazie anche ai numerosi infissi esterni fuori misura, dotati di doppio vetro, zanzariere  e persiane. Completano le dotazioni dell’immobile l’impianto di condizionamento, riscaldamento autonomo, portoncino blindato, videocitofono.

Possibilità di frazionamento in due unità abitative indipendenti.

Soluzione ideale per chi ama grandi spazi interni ed esterni e desidera vivere in un ambito tranquillo ma servito, non distante dal centro città.